3 powody, dla których warto kupić i ożywić nieruchomość zapomnianą

Inwestorzy szukający odpowiedniego sposobu na ulokowanie kapitału, chcą poznać argumenty za i przeciw konkretnemu rozwiązaniu. Aby inwestor był przekonany do zakupu nieruchomości, potrzebuje dowodów finansowych i emocjonalnych oraz klarownego wyjaśnienia warunków na rynku, które sprzyjają tej inwestycji.

Co decyduje o tym, że inwestujemy w nieruchomości zapomniane? Z jednej strony są to pobudki emocjonalne np. wykup nieruchomości po przodkach lub tęsknota za naturą. Z drugiej strony, mamy do czynienia z motywacją czysto biznesową w postaci dochodu generowanego przez prowadzenie w tym miejscu działalności gospodarczej. Niezależnie od tego, czym kierujemy się przy zakupie nieruchomości zapomnianej, jest to inwestycja, która przynosi właścicielowi dużo satysfakcji.

Eksperci firmy Inverss zazwyczaj współpracują z osobami, które chcą mieszkać w nietypowych, pięknych nieruchomościach, chociaż zdają sobie sprawę, że wiąże się to z pewnymi początkowymi trudnościami i kosztami. Jednak w zamian otrzymują coś, czego nie może im zaoferować zwykła nieruchomość – żyją w miejscu, w którym mogą być sobą.

Pierwszym powodem, dla którego warto kupić nieruchomości zapomnianą jest spełnienie marzenia o mieszkaniu na przykład w zabytkowym domu —  willi z XX lecia międzywojennego lub pałacu. Przy takim zakupie trzeba przede wszystkim zastanowić się, co jest dla nas najważniejsze —  lokalizacja, otoczenie czy może styl posiadłości. Następnym krokiem jest rozpoczęcie poszukiwania odpowiedniej nieruchomości. Na tym etapie przyszły właściciel ma dwie drogi. Może kupić wyremontowaną, gotową do zamieszkania nieruchomość, lub licząc się z kosztami renowacji, zainwestować w remont i dostosować ją do swojego gustu i potrzeb, w czym pomogą mu specjaliści.

Przykładem takiej nieruchomości może być Dwór Wczele-Grabskich z 2 poł. XIX wieku, mieszczący się w województwie wielkopolskim. Właściciele przeprowadzili gruntowny remont i przywrócili dworowi wygląd z czasów świetności.

Drugim powodem do zakupu zaniedbanej nieruchomości jest chęć prowadzenia dobrze prosperującej działalności gospodarczej w oryginalnym miejscu. W tym przypadku ograniczeniem jest tylko wyobraźnia. W nabytej nieruchomości inwestor może prowadzić stację paliw, przyjmować gości w gospodarstwie agroturystycznym lub zamienić średniowieczny zamek w wygodny hotel. Skala oraz zwrot z inwestycji zależy od przeznaczenia nieruchomości. Na taki krok często decydują się osoby na co dzień działające w agroturystyce, hotelarstwie czy gastronomii, chcące realizować swoje marzenia w ciekawej lokalizacji, sprzyjającej rozwojowi biznesu. Aby osiągnąć upragnione cele i w uporządkowany sposób realizować plan inwestycji potrzebują specjalistów, którzy wezmą na siebie odpowiedzialność za dobór i zarządzanie nieruchomością a także pozwolą rozwijać swoje pasje marzycielom oraz wizjonerom.

Idealnym przykładem takiej nieruchomości jest zamek Czocha, który w 2012 roku został okrzyknięty jednym z 7 nowych cudów Polski przez miesięcznik National Geographic Traveler. Budowę w zakolu rzeki Kwisy rozpoczęto już w roku 1241. Obecnie mieści on w sobie 54 pokoje oraz 4 sale konferencyjne. Ponadto zamek Czocha jest miejscem wielu scen filmowych między innymi w takich filmach jak „Wiedźmin” czy też „Tajemnica Twierdzy Szyfrów”.

Kolejnym powodem jest zakup nieruchomości w celu długoterminowego wynajmu danego obiektu pod działalność gospodarczą, prowadzoną w tym miejscu przez inny podmiot, z której właściciel obiektu otrzymuje uzgodnioną kwotę pieniędzy. Ten rodzaj inwestycji jest bardzo popularny, szczególnie wśród Funduszy Inwestycyjnych, które zwykle nabywają najciekawsze nieruchomości na rynku. Mniejsi inwestorzy eksplorują z kolei tę część rynku, która z pozoru nie jest interesująca dla Funduszy Inwestycyjnych. Inverss zachęca swoich klientów do inwestowania w nieruchomości zapomniane, by już na starcie uzyskać przewagę.

Klienci Inverss czerpią satysfakcję nie tylko z zysku, ale przede wszystkim z ożywienia zapomnianej nieruchomości. Ponadto dzięki swojemu przedsięwzięciu wpływają na otoczenie i lokalną społeczność oraz mają poczucie tworzenia niepowtarzalnej inicjatywy. O ile przy inwestycjach typowych efekt synergii kosztów i pracy umysłu, która wypracowuje zysk i można zapisać według wzoru 1+1=3, to w przypadku nieruchomości zapomnianych wzór śmiało możemy przedstawić jako 1+1=5. Oprócz zysku otrzymujemy zmianę rzeczywistości i poczucie indywidualności.

Jednym ze spektakularnych projektów tego typu jest łódzka Manufaktura. Kompleks fabryk i budynków mieszkalnych dla robotników został poddany gruntownej renowacji i przy zachowaniu industrialnego charakteru, wrócił do życia jako największe centrum handlowo-rozrywkowe w Polsce. Inwestycja jest przykładem nie tylko ożywienia otoczenia nieruchomości i lokalnej społeczności, która dzięki organizowanym przez Manufakturę wydarzeniom ma dostęp do kultury i sztuki. Jest również projektem łączącym dziedzictwo architektoniczne z nową funkcją kompleksu. Wielka szkoda, że na potencjale tej nieruchomości nie poznali się polscy inwestorzy.

Jesteś inwestorem poszukującym nieruchomości odpowiednich do swoich potrzeb lub chcesz oszacować wartość swojej posiadłości? Skontaktuj się z ekspertami Inverss.