Rola pośrednika dzisiaj

Usługi w pośrednictwie nieruchomościami nie są nowością w naszym kraju, jednak nie zyskały jeszcze takiej popularności, na jaką zasługują. W Inverss pracujemy nad wyznaczeniem nowego kierunku w branży oraz oferujemy nową jakość w pośrednictwie nieruchomości. Poniżej kilka słów o tym, jak chcemy to zrobić. 

Obecnie rola pośrednia w obrocie nieruchomościami znacznie różni się od tej choćby z lat 90., kiedy był on często jedynym źródłem informacji o nieruchomościach. W dobie Internetu taki system nie ma już szans na powodzenie. Rola pośrednika nieruchomości znacznie zmalała, ponieważ właściciel może wystawić na sprzedaż obiekt, umieszczając go na portalach ogłoszeniowych i zyskując taki sam zasięg odbiorców, jak biuro nieruchomości. Dlatego obecnie pośrednicy powinni działać bardziej jako doradcy poprzez home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu, organizowanie sesji zdjęciowych lokali, zajmowanie się marketingową oprawą sprzedaży oraz organizowaniem prezentacji danego lokalu.

Aspektem budzącym zazwyczaj największe kontrowersję jest wynagrodzenie dla pośredników. Stawki prowizji od kwoty sprzedaży wahają się między 2,5% a 6%. Określenie nakładu pracy pośrednika włożonej w pozyskanie kupującego oraz analizę jego potrzeb trudno dokładnie zmierzyć. Kolejną niejasną według wielu ekspertów kwestią jest opłata za prezentację, czyli zwiedzanie nieruchomości wystawionej na sprzedaż.

Nasi eksperci działają na rynku nieruchomości 15 lat. Na co dzień zajmujemy się wyceną nieruchomości, obsługą prawną, a także nadzorem technicznym oraz doradztwem finansowym.  Rozmawiamy z klientami oraz pośrednikami i z naszych obserwacji wynika, że na lokalnym rynku brakuje usługodawców, którzy we właściwy sposób mogliby zająć się nieruchomością, wystawiając ją na sprzedaż lub doradzając klientom przy zakupie.

Zebrane informacje zainspirowały nas do znalezienia rozwiązania, które pozwoli na przejrzystość działania i rozliczanie się z pośrednikiem. Freestate to nasza nowa marka opierająca swoje działania na optymalizacji usług dotyczących sprzedaży i zakupu nieruchomości.

Chcemy oferować naszym klientom usługi dostosowane do ich potrzeb:

• profesjonalne przygotowanie nieruchomości i jej prezentację, jeśli klient chce zmniejszyć koszty sprzedaży;
• doradztwo prawne, budowlane, finansowe w sytuacji, kiedy chce on ograniczyć ryzyko przy zakupie nieruchomości i mieć pewność obiektywnej wyceny obiektu;
• home coaching, czyli indywidualny asystent, który pomaga podjąć decyzję w sprawie kupna nieruchomości.

Proponowane przez nas rozwiązania mają na celu spełnienie oczekiwań klienta oraz oferowanie kompleksowej opieki. Dzięki współpracy klient wie, co należy zrobić, aby sprzedać nieruchomość oraz może rozliczyć z doradcą na każdym etapie procesu. A my popularyzujemy dobre praktyki, wpływające na pozytywny wizerunek zawodu pośrednika.