Homestaging – klucz do sprzedaży nieruchomości

W minionym tygodniu pisaliśmy, jak krok po kroku przygotować dom lub mieszkanie do sprzedaży. W tym tygodniu, chcielibyśmy rozszerzyć temat home stagingu, czyli drobnego remontu, mającego na celu podniesienie wartości nieruchomości. Dobre pomysły i rozsądne gospodarowanie funduszami, może wpłynąć na cenę nieruchomości i podnieść ją od 5-10%

Home staging przybył do europy ze Stanów Zjednoczonych. Tam, od przeszło 30 lat pośrednicy nieruchomości korzystają z pomocy specjalistów, którzy za niewielkie pieniądze potrafią odmienić oblicze każdego wnętrza. W Inverss, home stagingiem zajmuje się Daria Nadolna, dekoratorka wnętrz i homestagerka.

Prezentacja mieszkania, to przede wszystkim dobre pierwsze wrażenie. Zasada ta tyczy się zarówno samego wnętrza jak i osoby prezentującej- choć jest to osobny temat. Prezentowane mieszkanie, musi podobać się jak największej liczbie potencjalnych klientów, dlatego też trzeba go pozbawić wszelkich przedmiotów i dekoracji, które podkreślają charakter poprzednich właścicieli.

Aby wyeksponować atuty mieszkania oraz ukryć niedoskonałości, czasami trzeba poświęcić część mebli. Zbyt duży tłok we wnętrzu, nie działa na korzyć mieszkania, dlatego wszystko to, co jest nadprogramowe: krzesła stojące pod ścianą, kolejny fotel, trzecia komoda w jednym pokoju, powinny zniknąć. Nie oznacza to, że przedmioty należy wyrzucać. Z pomocą przychodzą popularne serwisy ogłoszeniowe, gdzie za darmo można wystawić ogłoszenie o sprzedaży używanych przedmiotów.

Klienci preferują mieszkania przestronne i jasne, dlatego barwy we wnętrzu powinny być stonowane. Najlepszym rozwiązaniem, są kolory z palety beżów i kremów. Wyraziste lub wręcz krzykliwe kolory, nie służą na korzyść wnętrza i dodatkowo optycznie zmniejszają przestrzeń.

Home Staging ma wpływ nie tylko na kwotę sprzedaży. Chyba największym plusem wprowadzenia zmian w mieszkaniu jest przyśpieszenie transakcji. Każdy klient kupuje oczami, jeśli wnętrze wygląda na zaniedbane i ciasne, istnieje mniejsza szansa na otwarcie oferty i przejrzenie jej zawartości.

Dla nas, nieodzownym elementem home stagingu są fotografie nieruchomości. Zdjęcia wykonane przez profesjonalistów, którzy potrafią zadbać o odpowiednie światło oraz o ekspozycję poszczególnych elementów wnętrza. Wprowadzone zmiany oraz odpowiednie ich pokazanie, to pierwszy krok do sukcesu.

Odwiedzając nieruchomości jako potencjalni klienci, zwracamy uwagę nie tylko na aranżację wnętrza, ale także na zapachy jakie krążą po mieszkaniu. Zapach parzonej kawy lub świeżo upieczonego ciasta, to idealny pomysł, dzięki któremu wnętrze wydaje się być bardziej “domowe” oraz przytulne.

Jak odmienić oblicze nieruchomości i przygotować ją do sprzedaży? Skontaktuj się z Inverss, pomożemy Ci atrakcyjnie pokazać Twoją nieruchomość, wystawić na wielu portalach ogłoszeniowych oraz bezproblemowo sprzedać.