Jak wybrać dobrą lokalizację dla biznesu

Czym się kierujesz wybierając lokalizację dla swojego przedsiębiorstwa? Komfortem dojazdu do pracy? Optymalizacją kosztów transportu i utrzymania nieruchomości? Łatwością dojazdu dla klientów i pracowników? Każdy z powyższych czynników należy dokładnie przemyśleć, jednak któremu nadać najwyższą wartość?

Naturalnie dla każdej wykonywanej działalności odpowiednia będzie inna lokalizacja. Działalność polegająca na produkcji zazwyczaj będzie oddalona od centrów miast, sprzedaż oraz usługi wręcz odwrotnie, produkcja rolna będzie potrzebowała dużej przestrzeni poza miastami. Rozmawiając z klientami obserwujemy, że każdy z nich opisując idealne miejsce dla swojej firmy deklaruje, że zależy mu na klientach- oczywiście jest to naturalna odpowiedź, jeśli nie będzie klientów, nie będzie również biznesu. Jeśli jednak zaczniemy zgłębiać temat okazuje się, że poszukiwania ograniczają się np. tylko do najbliższej okolicy zamieszkania właściciela. Starając się o prestiż nieruchomości często wybieramy lokale jak najbliżej centrum. Tutaj również czyha niebezpieczeństwo, że wybierzemy lokalizację, do której będzie trudny dojazd lub brak miejsc parkingowych zarówno dla klientów jak i pracowników. Najprościej mówiąc często decyzje o wyborze adresu firmy są nietrafione, ponieważ podyktowane nieodpowiednimi pobudkami.

Niedawno rozmawialiśmy z klientami, którzy szukają odpowiedniego adresu dla działalności związanej z medycyną. Tak jak w większości przypadków padło hasło “dobro klienta”. W toku rozmowy okazało się, że inwestor wytypował adres, do którego jest ciężko dojechać komunikacją miejską- z centrum miasta łączy się to z kilkoma przesiadkami, miejsca parkingowe są ograniczone, koszt zakupu lokalu również nie jest okazyjny. Czasami wystarczy chwila rozmowy z osobą, która jest specjalistą w zakresie nieruchomości komercyjnych, któremu udało się wytłumaczyć złudność takiego wyboru.

Home coaching jaki prowadzi w naszej firmie Przemysław Mąka, to rozmowa, która ma na celu wyprowadzenie inwestora ze złudnych przekonań na temat nieruchomości. Takie rozmowy często mają burzliwy przebieg, ponieważ nie zawsze pomysł inwestora zgadza się z opinią naszego specjalisty. Przemysław Mąka zajmuje się nieruchomościami od 2008 roku, kiedy to obronił dyplom oraz założył firmę wyceniającą nieruchomości. Wraz z rozwojem firmy zaczął również zajmować się obrotem nieruchomościami kierując się niesztampowymi rozwiązaniami. Doświadczenie pokazuje, że przed podjęciem tak ważnej decyzji jak zakup nieruchomości- co zazwyczaj wiąże się z zaciągnięciem wieloletnich zobowiązań wobec banków- dobrze jest zasięgnąć opinię osób, dla których nieruchomości nie mają tajemnic. Dopiero po szczerej rozmowie rozpoczynamy poszukiwania odpowiedniej nieruchomości dla klientów.

Dobra lokalizacja to taka, która spełnia określone warunki. Dokonując wyboru lokalizacji przedsiębiorstwa, bierzemy przede wszystkim pod uwagę umiejscowienie lokalu na mapie uzależnione od profilu działalności oraz od tego, czy adres będzie wystarczająco czytelny aby klienci mogli je znaleźć. Za tym płynie prestiż lokalizacji, co będzie miało wpływ na wizerunek firmy. Każdy przedsiębiorca weźmie oczywiście pod uwagę koszty utrzymania nieruchomości oraz koszty transportu. Tak podstawowe czynniki możemy oczywiście rozszerzać w zależności od potrzeb i dokładać do nich specjalne wymagania dotyczące przedsiębiorstwa, klientów lub po prostu potrzeb inwestora.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani większą ilością informacji na temat home coachingu jaki przeprowadzamy przed rozpoczęciem współpracy w zakresie obrotu nieruchomościami zapraszamy do kontaktu poprzez nasz formularz lub pod numerem telefonu +48 796 251 250.