Projekt EKO nieruchomości cz.I

Z przyjemnością obserwujemy rozwój nieruchomości, których wycenialiśmy wartość. Jedną z nich jest Olandia – ośrodek wypoczynku i konferencji, który obecnie zmienia swoje oblicze w kierunku połączenia walorów kulturowych z ekologią i innowacyjnymi technologiami. A wszystko to w otoczeniu przepięknego obszaru Natura 2000 Puszcza Notecka.

Ośrodek Olandia to przepiękne miejsce w północnej Wielkopolsce, z tradycjami sięgającymi XIV w. Po nacjonalizacji w 1945 roku Olandia stopniowo ulegała niszczeniu i w fatalnym stanie trafiła w ręce obecnych właścicieli. W lipcu 2009 roku rozpoczęły się prace związane z odbudową i ponownym zagospodarowaniem folwarku, które zakończyły się po roku. Wszystkie budynki w Olandii po renowacji obiektu nawiązują swoją formą do kształtu, jaki uzyskały w XIX w. w czasie, gdy majątek był własnością rodziny von Raichów

Zapraszamy do galerii, gdzie można zobaczyć, jak zmieniła się Olandia po przeprowadzeniu renowacji: 

Rozwój w kierunku wprowadzania w obiekcie rozwiązań przyjaznych środowisku wydaje się być dobrym krokiem do osiągnięcia całkowitej harmonii kulturowo-przyrodniczej z naturalnym otoczeniem Olandii. Dlatego chcielibyśmy dowiedzieć się czegoś więcej na temat projektu Eko-Olandia. Z pytaniami zwracamy się dopani Magdaleny Wolickiej,menedżerki projektu i eksperta ds. ekologii w Fundacji Olandia (www.fundacjaolandia.org).

Kiedy zaczęliście Państwo pracować nad wprowadzeniem ekologicznych rozwiązań dla Waszego obiektu?

Z ekologią było nam zawsze po drodze. Położenie Olandii na obszarze Natura2000 Puszcza Notecka, bezpośrednia bliskość Jeziora Kuchennego, Sierakowski Park Krajobrazowy oraz przepiękna przyroda Pojezierza Wielkopolskiego sprawiły, że nie mogliśmy wykazać się ignorancją i nie myśleć o środowisku podczas budowania strategii marketingowej naszej firmy.

Wychodząc naprzeciw wyzwaniom, jakie stawia przed nami rozwój w harmonii z otaczającą nas naturą, postanowiliśmy podjąć działania zmierzające do zmniejszenia naszego oddziaływania na środowisko jako podmiotu gospodarczego działającego w skali lokalnej.

I tak doszło do powstania projektu Eko-Olandia?

Dokładnie. Cały czas myśleliśmy o tym, aby wpasować się w naturalne uwarunkowania naszego Regionu, aby być spójnym elementem pod względem kulturowym i społecznym. Dlatego pomysł podążania w kierunku utworzenia w Olandii lokalnego centrum ekologii i zdrowego stylu życia wydał nam się doskonałym uzupełnieniem strategii rozwoju firmy.

A jaką dokładnie rolę pełni ten projekt w strategii rozwoju Waszej firmy?

Eko-Olandia jest pierwszym ogniwem, zmierzającym do transformacji Olandii w nowoczesne centrum edukacyjne z parkiem eko-technologii. Innowacyjność naszego projektu polega przede wszystkim na tym, że rozwijając działalność hotelarską propagujemy ideę zazieleniania biznesu.

Wszystkie instalacje, jakie powstaną w ramach projektu, będą nie tylko przyczyniać się do zredukowania negatywnego wpływu na środowisko, spowodowanego naszą działalnością, ale pełnić będą także funkcję edukacyjną jako element parku eko-technologii. Pragniemy także dotrzeć do klienta ceniącego sobie dbałość o środowisko, a ekologiczne podejście chcemy uczynić naszym znakiem rozpoznawczym na rynku usług hotelarskich.

O parku Eko-technologii porozmawiamy za tydzień, a tymczasem proszę zdradzić, jakie eko rozwiązania przygotowujecie dla hotelu?

Po szczegółowej analizie oddziaływania działalności RTM wskazaliśmy zużycie energii elektrycznej i energii cieplnej jako główne źródła oddziaływań na środowisko, skutkujące zanieczyszczaniem atmosfery na skutek spalania paliw kopalnych oraz zubażania zasobów naturalnych, jakimi są paliwa kopalne. Aby zredukować to negatywne oddziaływanie postanowiliśmy zmienić strukturę zaopatrzenia w energię, wykorzystując źródła odnawialne – wiatr, słońce i biomasę.W ramach projektu planujemy mikroinstalację fotowoltaiczną o mocy do 40kW, 3 małe wiatraki strunowe o łącznej  mocy do 5 kW oraz zakup kotła na biomasę .

Zacznijmy od fotowoltaiki. Co dokładnie Państwo planują?

Panele fotowoltaiczne zostaną zainstalowane na dachu jednegoz budynków Olandii. Całkowita powierzchnia paneli wynosić będzie ok. 250 m², a ich moc nie będzie przekraczać 40kW. W przyszłości planujemy także budowę dużej instalacji fotowoltaicznej, o mocy ok. 0,5 MW

A wiatraki?Z uwagi na położenie na obszarze Natura 2000 wiatraki wydają się być dość kontrowersyjnym pomysłem…

Tak, zdawaliśmy sobie z tego sprawę. Wybór rodzaju i mocy wiatraków podyktowany jest przede wszystkim warunkami przyrodniczymi panującymi na terenie Olandii. Jest to obszar Natura2000, a poza tym Olandia położona jest nad jeziorem i w pobliżu lasów. Ze względu  na obecność ptaków, nie chcieliśmy budować dużych wiatraków, a jednocześnie chcieliśmy przyczynić się promocji zielonej energii na obszarach cennych przyrodniczo oraz wzbogacić Olandię w ciekawą instalację, która w ramach centrum eko-technologii będzie wykorzystywana do celów edukacyjnych.

Dlatego w ramach rozwiązania kompromisowego postanowiliśmy zainstalować 3 małe wiatraki, o maszcie nie przekraczającym 10m wysokości (prawdopodobnie będzie to ok. 5-6 metrów) i o strunowym układzie łopat. Mimo, że wiatraki o pionowej osi obrotu nie są tak wydajne jak „tradycyjne” wiatraki, uznaliśmy, że z uwagi na położenie Olandii na obszarze Natura 2000 Puszcza Notecka, będzie to zdecydowanie lepszy wybór.

Ostatnia instalacja, czyli kocioł na biomasę, jest elementem pożądanym na obszarach Natura2000, zgadza się?

Tak. Modernizacja konwencjonalnych kotłowni w kierunku zastosowania biomasy, jako paliwa, jest jednym z działań bardzo często ujmowanych w programach zadań ochronnych dla obszarów N2000. Dlatego w ramach projektu planujemy modernizację istniejącej kotłowni, w szczególności zakup i instalację kotła na biomasę, dzięki czemu 100% zapotrzebowania na ciepło w Olandii będzie zaspokajane z odnawialnego źródła energii, jakim jest biomasa.

Bardzo dziękuję za rozmowę, a czytelników zapraszam na drugą część wywiadu, która ukaże się na  naszym blogu już za tydzień. Będziemy mówić o parku eko-technologii oraz o dalszych planach na zielony rozwój Olandii.

Również bardzo dziękuję i serdecznie zapraszam.

Projekt EKO-OLANDIA w 49% dofinansowany jest ze środków pochodzących z Funduszy Norweskich w ramach programu „Green Innovation”. Fundusze Norweskie są formą bezzwrotnej pomocy zagranicznej przyznawanej przez Norwegię nowym członkom Unii Europejskiej.