Rewitalizacja Katowic

Ostatnio przy okazji konferencji zorganizowanej przez Śląskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych zespół Inverss wybrał się do Katowic aby dowiedzieć się więcej między innymi na temat restrukturyzacji i rewitalizacji obszarów samorządowych i poprzemysłowych. Wróciliśmy oszołomieni tym, jak w ciągu kilku lat Katowice zmieniły swoje oblicze. Centrum miasta wygląda imponująco, dlatego postanowiliśmy dowiedzieć się, jak do tego doszło oraz odpowiedzieć na pytanie, czy miasto może być nieruchomością nietypową, którą należałoby ożywić?

Poważna inwestycja, wyraźne zmiany

Katowice dotychczas kojarzyły nam się z zaniedbanym, brudnym i zadymionym miastem na Śląsku. Okazało się jednak, że skojarzenie to jest już nieaktualne, ponieważ dzięki olbrzymim staraniom prezydenta miasta Piotra Uszoka i Rady Miasta w 2004 roku wprowadzono w życie Wieloletni Plan Inwestycyjny, który zakładał szereg prac, mających ożywić centrum miasta. Zakres prac obejmował przede wszystkim centrum, a gruntowe remonty lub przebudowy miały na celu zwiększenie atrakcyjności tej części Katowic dla swoich mieszkańców, którzy chętniej będą spędzać czas w odnowionej i dostosowanej do ich potrzeb przestrzeni miejskiej.

Nowe centrum miasta krok po kroku

Przebudowa była realizowana etapami, stopniowo do użytku oddawano poszczególne, odnowione fragmenty centrum. W pierwszej kolejności nowe torowisko na alei Korfantego, rynku i ulicy św. Jana, potem gruntownie wyremontowane zostały ulice Młyńską oraz Pocztową, z której zerwano torowisko. Następnie zmieniono jezdnie alei Korfantego, fragmenty ulic Mickiewicza oraz Warszawskiej.

Remont otoczenia rynku trwał znacznie dłużej — jako pierwszy otwarty został plac Kwiatowy, potem Teatralny i Centralny, natomiast na kilka dni przed świętami Bożego Narodzenia ubiegłego roku —  ostatni, z parkiem z kilkudziesięcioma drzewami, placem zabaw oraz fontanną wybudowaną na śladzie rzeki Rawy oraz ławkami dla spacerowiczów zamontowanymi wokół. Budżet przebudowy centrum Katowic w obszarze rondo-rynek wynosił około 180 milionów złotych. Należy przyznać, że pieniądze, które zostały na ten cen przeznaczone, zostały dobrze wykorzystane.

Kolejnym obiektem, obok którego nie sposób przejść obojętnie, jest nowy budynek Filharmonii. Jej wnętrze kryje dużą salę koncertową na 1800 osób oraz mniejszą —  kameralną na 300 słuchaczy. Wnętrze zachwyca pod względem estetycznym, jak i technicznym — światło i akustyka pomieszczeń sprawiają, że katowicki NOSPR to filharmonia na najwyższym poziomie.

Ożywianie dla mieszkańców

Udało nam się zasięgnąć języka i wiemy, że Katowice robią wrażenie nie tylko na gościach spoza regionu, ale także na samych mieszkańcach. Zadowolenie katowiczan wzrasta z każdym zakończonym etapem prac. A oznacza to, że władze miasta nie tylko dobrze wykonują swoją pracę, ale również właściwie dysponują budżetem przeznaczonym na ożywianie centrum Katowic oraz dostosowują przebudowywaną przestrzeń do preferencji mieszkańców.

Działając w taki sposób oraz w takim tempie, Katowice mogą stanowić dobry przykład dla tych polskich miast, które mają w planach przebudowę swojego centrum tak, aby na nowo stało się ono przyjazne dla spacerowiczów i osób w każdym wieku, poszukujących miejsca do spędzania wolnego czasu w przestrzeni miejskiej.