Współdzielenie nieruchomości czyli Raty bez Ryzyka

Prawdopodobnie o uszy obiły się Wam już takie nazwy jak Uber, czyli konkurencja dla klasycznych taksówek, BlaBlaCar, czyli zmodyfikowana forma autostopu, PolakPotrafi czyli portal crowdfundingowy pomagający zebrać środki na rozkręcenie ciekawych projektów. Jak idea współdzielenia może wpłynąć na rynek nieruchomości? Cytując PWC “Modele ekonomii współdzielenia zyskują popularność wśród konsumentów precyzyjnie odpowiadając na kluczowe potrzeby, szczególnie młodego pokolenia: potrzebę niskich cen, potrzebę indywidualizacji oraz potrzebę wygody”

Jakiś czas temu pisaliśmy o rozwiązaniu ratalnym dla zakupu nieruchomości komercyjnej, w dużym skrócie właściciel i nabywca zobowiązują się do podpisania umowy warunkowej, zakładającej, że jeśli nabywca będzie “wynajmował” nieruchomość przez określoną liczbę miesięcy i płacił za nią ustalony czynsz, wraz ze spłaceniem ostatniej raty stanie się właścicielem nieruchomości. Pisaliśmy wówczas o transakcjach sięgających kilku mln zł.
Taka sama sytuacja może dotyczyć mniejszych lub początkujących przedsiębiorców lub osoby fizyczne chcące nabyć mniejszą nieruchomość.

Załóżmy, że posiadasz dom z ogrodem w mieście lub bardzo duże mieszkanie, które są wykorzystywane jedynie w części lub stoją puste. Naturalnie każdą przestrzeń przynajmniej raz na jakiś czas należy ogrzać, naprawić cieknący dach, wymienić rurę czy skosić trawę. Nie masz czasu na zajmowanie się tą nieruchomością, ale nie chcesz jej sprzedać, ponieważ stanowi zabezpieczenie
i inwestycję na przyszłość. Nie chcesz jej również wynajmować, bo żeby miało to finansowe uzasadnienie, trzeba byłoby wyremontować wnętrze a na to nie posiadasz środków. Jeśli oddasz w użytkowanie swoją nieruchomość, będzie ona zadbana, najemca od momentu wprowadzenia się, będzie dbał o nią jak o swoją, bo w konsekwencji taką ma się właśnie stać. Dodatkowo comiesięczne wpływy możesz ulokować na rachunku bankowym lub zainwestować je w inny sposób.

Podziel się tym, co masz. Ekonomia współdzielenia zakłada połączenie ze sobą osób, które posiadają jakieś aktywa (w tym przypadku nieruchomości) i chcą się nimi współdzielić. Osoby prywatne dzielą wspólnie przestrzenie, w zamian za pomoc w remoncie, pomoc
w utrzymaniu nieruchomości, opłaty do administracji.  Nie na wszystkim musimy zarabiać krocie, choć oczywiście jeśli to nie my płacimy czynsz, to dana kwota zostaje w naszej kieszeni, tym samym optymalizujesz koszty.

Jeśli jednak chcesz, aby Twoja nieruchomość przynosiła stały dochód, a masz trudności ze sprzedażą, zastanów się czy wyjściem nie są właśnie “Raty bez Ryzyka”, czyli wynajmowanie nieruchomości z przeniesieniem własności po spłaceniu ustalonej liczby rat.
Przy wartości nieruchomości 350tys zł i spłacie rat przez 15 lat możesz zarobić dodatkowe na każdomiesięcznej racie.

Jeśli chcesz zaproponować swoją nieruchomość jako miejsce dla współdziałania z innymi osobami, lub zainteresował Cię program Raty bez Ryzyka, skontaktuj się z nami.